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Memento Immobili e condominio

La materia vista da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici sia fiscali.

Immobili e condominio 2017

carta

Un volume pensato e realizzato con una particolare struttura grafica che guida il lettore direttamente e velocemente all'oggetto della ricerca. I contenuti sono organizzati "per problemi" e ognuno di questi è analizzato prendendo in considerazione, oltre alla normativa, la prassi e la giurisprudenza

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Immobili e condominio - Memento on-line

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La completezza dei contenuti Memento coniugata alle tipiche funzionalità di un servizio online: per 12 mesi, rinnovabili automaticamente salvo esplicita disdetta, l’abbonato accede alle edizioni digitali dei volumi, aggiornate costantemente. 
Le funzioni di ricerca e di selezione dei testi, la condivisione dei contenuti, la creazione di dossier personalizzati completano l’offerta.
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Immobili e condominio - iMemento

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iMemento è l’applicazione per Smartphone e Tablet,  iOs o Android rivolta al mondo dei professionisti e delle aziende.
Non è solo la semplice versione mobile dei volumi Memento e dei relativi aggiornamenti, ma un ambiente  con funzionalità pensate per facilitare il reperimento delle informazioni e la personalizzazione dell’opera, così da renderla unica.
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Descrizione

Il volume esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici sia fiscali.

La materia del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio come acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento e guida il lettore che vuole gestire l’immobile e ottenerne una rendita.

Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere.

Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza più recente, esempi e casi concreti.

Principali novità
  • Tutto su IMU e TASI
  • Nuovi adempimenti fiscali per gli amministratori di condominio
  • Detrazioni IRPEF per interventi antisismici effettuati dal 2017
  • Detrazioni per acquisto di abitazioni da imprese costruttrici/ristrutturatrici
  • Mutui in favore dei consumatori garantiti da ipoteca su immobili residenziali D.Lgs. 72/2016
  • Novità in materia di SCIA e di adempimenti sulla documentazione urbanistica D.Lgs. 126/2016 e D.Lgs. 222/2016
  • Detrazioni IRPEF sui canoni pagati per il leasing dell’abitazione principale
  • Modifica alla disciplina della cedolare secca applicabile alle locazioni abitative
  • Novità in materia di vendite forzate all’asta
  • Novità in materia di termoregolazione e contabilizzazione del calore
  • Novità della disciplina nel funzionamento degli ascensori
  • Nuove dichiarazioni di successione per gli immobili ereditati
  • Nuova disciplina del rapporto di lavoro dei portieri e degli altri lavoratori dipendenti del condominio:  procedure da seguire alla cessazione del rapporto di lavoro, adempimenti datoriali in caso di infortunio sul lavoro, disposizioni in materia di contratti di lavoro particolari (apprendistato, contratto a termine, somministrazione di lavoro e part-time)

Piano dell’opera

Acquisto della proprietà
immobiliare

Vendita di immobili
  • Trattative
  • Contratto preliminare
  • Contratto di vendita
  • Mediazione immobiliare
Altre modalità di acquisto
  • Immobili da costruire
  • Vendite forzate e aste
  • Successione
  • Rent to buy
  • Donazione
  • Permuta
  • Usucapione
  • Immobili all’estero (acquisto, gestione, IVIE)
Finanziamento
  • Mutuo ipotecario
  • Trasferimento e modifica del mutuo
  • Ipoteca immobiliare
  • Aspetti fiscali

Gestione della proprietà

  • Utenze (somministrazione di energia elettrica, gas, acqua e servizi telefonici)
  • Responsabilità e polizze assicurative
  • Disciplina fiscale (imposte dirette, IMU, TARI, TASI e imposte locali)
  • Rapporti di vicinato (distanze, immissioni, servitù)
  • Immobili in comunione
  •  Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie

Società immobiliari

  • Tipologie e modalità di funzionamento
  • Regime fiscale

Utilizzo dell’immobile

Locazione
  • Locazione abitativa (tipi di locazione, cedolare secca)
  • Locazione commerciale
Altri modi di utilizzo dell’immobile
  • Leasing immobiliare
  • Comodato
  • Usufrutto
  • Uso e abitazione
  • Superficie

Condominio degli edifici

  • Regole generali
  • Proprietà esclusiva e parti comuni
  • Regolamento condominiale
  • Amministratore di condominio
  • Assemblea condominiale
  • Spese condominiali
  • Servizi condominiali (riscaldamento, ascensore, portierato, pulizie, giardinaggio, parcheggi, antenne, ecc.)
  • Lavori nel condominio

Tutela giudiziaria

  • Controversie immobiliari e condominiali
  • Azioni a difesa della proprietà e del possesso
  • Procedimenti in materia locatizia
IIndice analitico